ÉTIOLLES===Élégante Villa comprenant 4 CHAMBRES , SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, sur un terrain de 1035 M2 plat et clos de murs, offrant un mode de VIE PLAIN PIED, GOLF d'Etiolles à toute proximité. Des espaces généreux : au Sol 311 M2, Surface habitable : 170 M2 Un souplex type Studio avec accès indépendant. Je vous invite à venir la découvrir : Une entrée, une cuisine entièrement équipée d'un Électro ménager en parfait état, ouverte sur la salle de repas et le séjour double ouvert sur la terrasse. Un poêle à bois design orne ce salon/séjour. une toilette indépendante avec vasque simple. La partie nuit s'ouvre sur 3 grandes chambres avec nombreux rangements, dont 1 avec salle de douche, une salle de bains avec douche à l'italienne, une toilette indépendante avec vasque simple. Vous accédez au souplex par un escalier pour y trouver une chambre, salle de douche, toilette indépendante. Le sous sol est total vide sanitaire 1M80 de hauteur (107 M2) Garage double pour 2 voitures Chauffage gaz par chaudière bien entretenue VMC double flux autonettoyante Domotique +++ Fenêtes PVC double vitrage Éclairage extérieur de nuit Volets Électriques sur toute la villa y compris sur le souplex. terrasse aspiration centralisée Stationnement pour 2 voitures devant la maison. Nombreux stationnements dans la résidence L'AVIS DU PROFESSIONNEL: Propriété de qualité dont les matériaux et les agencements vous apporteront confort et tranquillité. l 'accès à la piscine, mais aussi aux différents terrains de tennis et l'arrière de la maison vous assurent un dépaysement total. Belle séparation des espaces de vie. commodités de vie à quelques minutes ... De plus vous l'avez compris, pas de travaux à prévoir. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.