Véritable coup de cœur à Étrembières – Maison familiale clé en main, au calme Vous rêvez d’un bien sans travaux, lumineux et avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée d’Étrembières, à deux pas de la frontière suisse, cette maison mitoyenne de 124 m² habitables (avec combles aménageables) vous séduira par sa qualité d’entretien, son agencement optimisé et ses extérieurs soigneusement aménagés. Intérieur : confort et élégance Au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et accès direct à l’extérieur -Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée -Salle à manger chaleureuse -WC avec lave-mains -Buanderie fonctionnelle avec rangements À l’étage : -Trois grandes chambres avec dressings, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et double vasque -Une deuxième salle de bains, également avec double vasque -Un bureau (pouvant faire office de chambre bébé ou d’espace télétravail) + Combles aménageables pour encore plus de potentiel (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisir, etc.) Extérieurs : un véritable havre de paix -Jardin paysager parfaitement entretenu -Grande terrasse en pierre naturelle -Espaces bien délimités : coin repas, salon de jardin sous pergola -Cuisine d’été entièrement équipée -Abri de jardin de 15 m² Les atouts qui font la différence -Aucun travaux à prévoir -Prestations haut de gamme, maison entretenue avec soin -Environnement calme, sans vis-à-vis -Espaces lumineux et bien agencés -Nombreux rangements pratiques -Possibilité d’évolution grâce aux combles Une maison idéale pour une famille en quête de confort, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de Genève, des accès autoroutiers, des écoles et des commodités. Visite coup de cœur garantie. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.