FAMECK-BUDANGE // 130m2 // DPE en C // CHEMINÉE En exclusivité, dans le joli quartier de Budange, cette maison mitoyenne développent une surface de référence de 130m2, répartis en beaux volumes. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : * Un couloir menant à un espace palière, idéal pour du rangement. * Un séjour double d'environ 25 m2, avec une cheminée fonctionnelle. * Une cuisine, spacieuse et séparée, avec un volume d'environ 13 m2. * Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : * Trois chambres d'environ 15 m2, 10 m2 et 13.5 m2. * Une grande salle de bain carrelée, comprenant une baignoire, un second WC, un bidet et un lavabo. Au second étage sous combles, bénéficiez d'une surface supplémentaire utile d'environ 20 m2. Une cave enterré, une place de stationnement pour un petit véhicule (5 m2) devant la maison, ainsi qu'une parcelle de terrain pour 199 m2 (non attenant), complètent le bien. Une réfection de la toiture (devis à venir), ainsi que des rafraîchissements seront à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Pour votre confort : - Chaudière gaz "Chaffoteaux", avec production d'eau chaude, 2016 - Double vitrage - Isolation intérieure, laine de verre 10 cm Une maison chaleureuse et familiale, dans une ville dynamique en plein essor et disposant de toutes les commodités, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A30 & A31, direction Metz, Thionville et Luxembourg. Premier contact par mail ou SMS. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.