VASTE MAISON AVEC DÉPENDANCE AMENAGEE SUR TERRAIN 2220M2 (visite virtuelle disponible) Belle maison familiale aux volumes généreux, jolie dépendante aménagée, espace de 25m2 avec sa propre salle d’eau et garage/grange de près de 100m2 à l’accès gros véhicules. Implantée sur un terrain de près de 2220 m², elle bénéficie d’un extérieur (agrémenté de fruitiers), préservé des regards avec terrasses et espaces couverts. Piscine équipée d’une nage à contre-courant. Dès l’entrée de la maison, un couloir dessert les différents espaces de vie : un salon avec accès direct à la terrasse, une salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte directement sur la terrasse (espace de près de 66m2). Une configuration particulièrement agréable qui permet aux espaces de réception de se prolonger naturellement vers l’extérieur et l’espace loisirs extérieurs.. À l’étage, se trouvent trois lumineuses chambres (16m2), un dressing et une lumineuse salle de bains (17m2). Le dernier niveau réserve un espace plus intime avec une suite parentale occupant tout l’étage. Une dépendance (près de 80m2), toute aménagée en lieu de vie, sur deux niveaux avec sa propre terrasse permettra d’accueillir famille, amis ou autre projet tout en préservant l’intimité de chacun. Un espace de près de 25m2, disposant d'une douche + toilette (actuellement exploitée en salle de fitness) largement ouverte par une baie vitrée, permet de rejoindre facilement l’espace terrasse/jardin/piscine. Grande grange avec large accès et belle hauteur de passage, adaptée aux véhicules de grand gabarit. Terrasses couverte et non couverte sans vis-à-vis. Une cave complète l’ensemble, dont une partie accueille le local technique de la pompe à chaleur. Côté sécurité et confort : - pompe à chaleur (2025) ; - liner + entretien piscine (2025) + robot ; - chauffe-eau solaire + cumulus ; - conduit poêle à bois (2023) ; - double vitrage, toiture refaite avec facture ; - facture réfection toiture + travaux d’entretien récents (velux 2023). Dpe C134/AA Tout-à-l’égout, fibre et aspiration centralisée. Taxe foncière : 806e Certaines maisons se décrivent… celle-ci mérite surtout d’être découverte sur place pour découvrir d’autres surprises Visites 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.