Propriété de 4113 m2 à Fontaines-lès-Hermans comprenant une Maison de campagne et un terrain indépendant constructible avec Hangar et dépendances Idéale amis cavaliers d'extérieur (possibilité habitation/box/patûre/paddock/manège) ou entrepreneurs (habitation/bureau/activité stockage) La propriété comprend une longère de 160m2 au sol sur 2 étages érigée sur un terrain clos de 2550m2 à repenser selon vos envies vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon idéal. Un vaste espace de vie vous accueille, laissant entrevoir le potentiel de transformation pour créer un salon chaleureux avec poêle à bois ou à granulés, une cuisine conviviale ouverte sur l'ensemble et des espaces de vie à votre image. Les deux étages offrent des possibilités pour l'aménagement de 3 chambres non passantes, une salle de bains et un bureau, vous permettant de personnaliser chaque recoin selon vos besoins. Face à l'habitation un terrain clos de 1563m2 constructible avec Hangar de 275m2 et dépendances laissant libre court à votre passion (équitation, automobile/mécanique) ou votre projet professionnel. LES ++ A SAVOIR -Toiture refaite en 2022 et isolation de l'ensemble des murs par l'intérieur et de la toiture avec 22cm de laine de verre -Electricité refaite -Porte d'entrées et menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques (2023) - Cave saine et maison saine dans son ensemble -Secteur fibré -Faible taxe foncière (333e pour l'ensemble de la propriété) Idéalement située à Fontaine-lès-Hermans, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des grands axes et offre un potentiel incroyable. Une opportunité rare d'investir dans une maison de campagne à réinventer selon vos désirs et envisagez l'avenir à votre manière. POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.