EXCLUSIVITE / RARE SUR LA VILLE / 1mn COULEE VERTE / 4mn DU RER FONTENAY-AUX-ROSES / CALME ABSOLU / COMMERCES Dans un quartier pavillonnaire prisé, une jolie maison meulière et briques non mitoyenne de 109 m2 environ (97 m2 environ loi Carrez) sur un terrain de 257 m2 environ. Au rez de chaussée : un grand espace salon salle à manger, une cuisine spacieuse fermée avec espace repas (possibilité d'ouverture sur le séjour), un bureau et un WC. Au 1er étage : 4 chambres mansardées avec points d'eau et un WC. Sous-sol total composé d'une salle de bains, d'un vaste espace de stockage, d'une salle technique. En plus, un grand garage atelier avec combles servant actuellement de rangement. Un second véhicule peut être stationné sur la propriété. Agréable jardin clos. Chaudière gaz de ville Frisquet récente pour chauffage et eau chaude, toiture refaite. Secteur calme, proche des transports, des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, café/restaurant) et limitrophe de Sceaux. L'accès à la coulée verte à moins d'une minute vous permet d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et Banlieue. Cadre pavillonnaire agréable er verdoyant. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.