Dans le hameau recherché de Malassis, à Forges-les-Bains, découvrez cette maison traditionnelle de 2005, alliant beaux volumes, luminosité et potentiel d’aménagement, sur une parcelle de 1 487 m² avec possibilité de division de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 72 m², traversante et baignée de lumière, offrant un espace de réception confortable avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète ce niveau. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, double exposition est/ouest assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, le terrain clos de 1 487 m² offre un espace rare sur le secteur, avec la possibilité d’y créer un jardin, une piscine ou de le diviser pour un projet futur. Un garage de 80 m², à finaliser, permet de nombreux usages : stationnement, atelier, ou aménagement complémentaire. Un abri de jardin complète les annexes. Un bien rare, évolutif et parfaitement situé, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.