FOURNES-EN-WEPPES - MAISON 149 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN Offrant une luminosité remarquable grâce à son expositions sud-est, cette maison de caractère séduit dès le premier regard de part sa rénovation de qualité & son cachet préservé. Sur une parcelle de 246 m², elle développe 149 m² habitables, 170 m² utiles, 230m² au total, sur 3 niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui avec : ¤ Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - Séjour de 40 m², baigné de lumière, réchauffé par la chaleur de la flamme du poêle en hiver - Cuisine équipée donnant sur la terrasse pour des repas en extérieur facilité - Cellier aménagé de 3 m² - Buanderie équipée de 5.5 m² - Atelier de 4 m² aménagé et isolé pour s'adonner au bricolage - WC indépendant - Cave voutée de 45 m² utiles Au 1er étage : - 3 chambres de 10 à 12 m² avec leur dressing équipé - Palier au parquet massif authentique - Salle de bain familiale de 17 m² avec baignoire îlot, douche italienne XXL et meuble double vasque Au 2e étage : - Suite parentale de 37 m² au sol, lumineuse et chaleureuse - Dressing attenant avec possibilité d'y installer une 2e salle de bain (réseaux en attente) ¤ Côté extérieur : - Terrasse carrelée, neuve de 29 m², baignée de soleil - Abri de jardin pour un rangement optimisé - Jardin intime, entièrement clos et arboré - Garage entièrement isolé de 18 m² attenant au séjour, et atelier, avec porte sectionnelle motorisée ¤ Côté technique : - Menuiseries PVC double vitrage renforcé dernière génération - Volets roulants électriques au RDC avec commande centralisée - Chaudière à condensation gaz (2019) Saunier Duval - Poêle à granulés 12kw (2011) Malazzetti - Fibre optique - VMC Hygro réglable pour un environnement sain - Assainissement tout à l'égout - Toiture rénovée et isolée - Prise pour voiture électrique LUMINOSITE, CALME, VOLUMES & COMMODITES sont ses atouts : on y pose ses meubles ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.