Chalet Contemporain en Bois Massif 153m² – Idéal Frontaliers ou Projet Artisan (Prêt à finir) À Frangy (30 min Genève / Bardonnex), chalet d'architecte vendu hors d’eau / hors d’air sur 1100 m² de terrain arboré et piscinable. Atouts majeurs pour un budget second œuvre réduit : RT 2012 : Exempté de la RE 2020 (isolation standard et économique). Structure bois stabilisée par le temps : Chalet posé en 2025, permettant d’envisager la pose de cloisons intérieures standards. Électricité simplifiée : Pré-perçages d'usine déjà intégrés dans les madriers. Chauffage économique : Conçu pour un poêle + radiateurs (pas de PAC onéreuse). Gros œuvre sous garantie décennale entreprise ainsi que la dommage ouvrage. À prévoir : • Raccordement Enedis (déjà payé) • Raccordement tout-à-l’égout • Aménagements intérieurs à créer intégralement Points forts : • Construction neuve, déjà hors d’eau / hors d’air • Beau terrain de 1100 m² • Liberté totale pour concevoir un intérieur sur-mesure Mots-clés : hors d'eau hors d'air, prêt à finir, auto-construction, frontalier, investisseur, travaux, gros œuvre, chalet bois, piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.