FROSSAY - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - GARAGES - ATELIER/HANGAR 100M² Située au calme de la campagne de Frossay, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant habitation et activité professionnelle ou de loisirs. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l’ensemble. Un grenier, couvrant toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant : - Deux garages - Un espace de réception - Un vaste atelier avec grenier de plus de 100 m² - Plusieurs hangars de stockage - Poulailler, cabanon et volière Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un agriculteur, ou toute activité nécessitant du stockage ou du stationnement de véhicules/engins. Le tout est implanté sur un grand terrain clos de 3330m², équipé d’une serre et d’une réserve d’eau. Un atout majeur : la partie atelier, hangars et terrain arrière bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée ou l’étude d’une éventuelle division parcellaire. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.