GAILLON-SUR-MONTCIENT - MAISON - T6 176M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1980, située à Gaillon-sur-Montcient, offre 157m² habitables sur un terrain de 1 170 m² et se présente en très bon état, lumineuse et bien orientée plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces est fluide. Le salon de 50 m², cœur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant offre un rangement pratique supplémentaire. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une vie familiale confortable : la plus grande, spacieuse, dispose d'un dressing intégré, tandis que les autres, lumineuses et bien agencées, offrent chacune un cadre reposant. Un bureau fonctionnel complète ce niveau, adapté pour le télétravail. La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie dédiée et un palier bien dimensionné finalisent l'organisation intérieure. Sous sol total avec une belle hauteur. Possède un garage pour 4 voitures indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et la place de parking complètent ce bien. En termes d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un interphone, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité, ainsi que d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.