GIEN : Un emplacement et un cachet exceptionnels pour ce pavillon de construction traditionnelle de 1964. Il s'ouvre sur une grande entrée, un superbe salon-séjour très lumineux qui donne accès à une très belle terrasse orientée Sud-Ouest, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bain avec WC, autre WC indépendant. En rez de jardin, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave/cellier, grand garage. L'ensemble sur un terrain de 1334 m². Des beaux volumes, des matériaux de qualité, de nombreux placards, un rez de jardin parfaitement utilisable pour une profession libérale par exemple, cette maison mérite votre attention. Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires mais vous verrez elle le mérite ! Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.