Maison à fort potentiel – 171 m² – 5 chambres – Gignac (Hérault) Un air de Sud, des volumes à réinventer, et une vraie opportunité à saisir ! Vous rêvez de vous installer dans le sud, à moins de 30 min de Montpellier, dans un village vivant, chaleureux et bien desservi ? Cette maison des années 80, située à Gignac, vous offre une belle base à rénover selon vos envies, au cœur de la vallée de l’Hérault. Les atouts du bien : • 171 m² habitables répartis sur deux niveaux • 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bain indépendante • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Beaux volumes, lumière naturelle, potentiel d’aménagement • Une maison non mitoyenne, faisant partie d’une division récente Ce qu’il faut savoir : Des travaux sont à prévoir (intérieurs, modernisation, rafraîchissement) — l’occasion parfaite de repenser les espaces à votre image. L’environnement résidentiel est calme et le centre de Gignac à quelques minutes seulement. Pourquoi Gignac ? -Un vrai cadre de vie méridional, dynamique toute l’année - Commerces, écoles, marché, transports - À deux pas de l’A750, entre vignes, garrigue et rivières - Une destination de plus en plus prisée par ceux qui veulent conjuguer soleil, qualité de vie et accessibilité Une maison avec du charme, du potentiel et une vraie marge de valorisation. Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de vie au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.