Idéalement située au calme absolu, dans une impasse menant à un hameau paisible à Gohory, découvrez cette sublime longère rénovée au charme authentique (poutres apparentes, tomettes au sol, parquet). Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à seulement 15 minutes de Chateaudun et 20 minutes de l'autoroute A11 ── LE REZ-DE-CHAUSSÉE ── Une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. Une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative. Un WC indépendant. Une grange attenante de 53 m² : Magnifique plafond cathédrale, sol carrelé, offrant un potentiel idéal pour agrandir l'espace habitable. ── L'ÉTAGE ── Un palier desservant 3 grandes chambres aux volumes généreux (entre 20 m² et 25 m² chacune). Une salle d'eau avec WC. ── EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES ── Implantée sur un superbe terrain entièrement clos de 5 104 m², la propriété offre de multiples prestations et aménagements Seconde grange indépendante de 43 m² + petites dépendances de rangement. Maisonnette de charme (15 m²) ancien fournil : Équipée en eau et électricité, dotée d'un authentique four à pain (idéal pour studio d'invités, gîte ou atelier). possibilités de faire une chambre à l'étage. Extérieurs aménagés : Terrasse, patio convivial et puits fonctionnel. 💡 Points forts à retenir ✔ Calme absolu (impasse de hameau) ✔ Matériaux nobles et authentiques (tomette, chêne, poutres) ✔ Vie de plain pied possible ✔ Fort potentiel d'agrandissement ✔ Grand terrain clos de plus de 5 000 m² Contactez moi, pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette charmante longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.