🏡 Maison familiale avec 4 chambres, espace indépendant idéal pour une profession libérale ou le télétravail, jardin bien exposé… Découvrez cette maison individuelle située dans le très recherché quartier du Bois Vignolles ! * Située dans le quartier prisé du Bois Vignolles à Gretz-Armainvilliers, cette maison traditionnelle indépendante de 112 m² habitables (136 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 355 m², offre des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. ▶ Un véritable atout : un espace indépendant au rez-de-jardin Actuellement aménagé en bureau, cet espace pourra parfaitement accueillir une profession libérale, une activité en télétravail, une suite parentale, une chambre d'amis ou encore offrir un espace de vie indépendant à un adolescent. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage. ▶ Rez-de-chaussée surélevé Une entrée avec placard et WC indépendant, dessert une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. ▶ À l'étage Le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. ▶ Les combles Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une cinquième chambre, une salle de jeux, un bureau, ou tout simplement un espace de stockage selon vos besoins. ▶ Les extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de places de stationnement sur la propriété. ⭐ Les atouts de cette maison ✅ Maison individuelle ✅ Quartier recherché du Bois Vignolles ✅ 112 m² habitables (136 m² utiles) ✅ Terrain de 355 m² ✅ 4 à 5 chambres selon vos besoins ✅ Bureau indépendant ✅ Idéal profession libérale ou télétravail ✅ Suite parentale possible en rez-de-jardin ✅ Chambre avec salle d'eau privative ✅ Combles aménagés et évolutifs ✅ Garage ✅ Buanderie ✅ Fibre optique ✅ Trible vitrage ALU ✅ Volets roulants électriques ✅ Jardin bien exposé ✅ À proximité des écoles, commerces, transports et de la gare RER E Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et évolutivité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gretz-Armainvilliers. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.