BELLE MAISON FAMILIALE de 186m² environ sur SOUS SOL TOTAL, elle vous accueille : - Par une belle entrée avec rangements en rez de jardin, bel escalier confortable vous menant à une AGREABLE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 60m² environ comprenant salon, cuisine MODERNE, FONCTIONNELLE ET TOTALEMENT EQUIPEE, OUVERTE sur la salle à manger donnant sur un balcon. A ce niveau sur un plancher béton, vous disposez d'une agréable SUITE PARENTALE dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privée, WC indépendants. - A l'étage (toujours sur un plancher béton) : Dégagement, 2 chambres avec rangements avec espace suffisant pour y installer votre bureau, 1 salle de bain avec rangements, 1 bureau, WC indépendants. - Le SOUS SOL est composé : - D'un double garage de 30m² avec porte motorisée avec sa partie buanderie avec accès direct au jardin. Une chaufferie. - D'un APPARTEMENT DE 2 PIECES (avec belles hauteurs sous plafond de 2,35m) comprenant : Cuisine totalement équipée, salon, chambre et salle d'eau avec WC (Véritable atout pour accueillir vos amis, famille ou conviendrait pour un adolescent ou pour un revenu locatif). Coté extérieur : Vous disposez d'une belle terrasse exposée SUD/OUEST SANS VIS A VIS avec atelier en dur avec four à pain et barbecue. LES +++ : - MAISON INDIVIDUELLE BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX - DOUBLES VITRAGES / VOLETS ROULANTS MOTORISES - QUARTIER CALME IDEALEMENT SITUEE dans une impasse, AU CALME, proche des commerces et écoles. Gare RER E à moins de 10mn à pieds. A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.