GROSLAY – MAISON 2018 – T6 – 114 M² – TERRAIN 205 M² – 2 PLACES DE PARKING FERMÉES Un cocon familial soigné, cette maison située à Groslay, construite par Maison Pierre en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, séduit par son agencement, ses prestations et son exposition plein sud. D’une surface habitable de 114 m², ce pavillon en très bon état offre un cadre de vie confortable et moderne, sans travaux à prévoir. L’entrée dessert un séjour vaste et lumineux, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d’une buanderie. À l’étage, le palier distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de 16 m². La maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC, dont un indépendant, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, la configuration initiale prévoyant une chambre à la place de la cuisine actuelle et une cuisine ouverte à la place du deuxième salon (voir plan). Côté extérieur, le jardin exposé plein sud et la terrasse offrent un espace extérieur agréable. Le terrain de 205 m² comprend également une cour et deux places de parking fermées. La maison bénéficie de plusieurs équipements : climatisation, pompe à chaleur réversible chaud/froid, poêle à bois, radiateurs électriques à l’étage, VMC hygroréglable, fibre optique. La sécurité est assurée par un interphone avec caméra et un digicode. Points clés : - Maison construite en 2018 par Maison Pierre - Garantie décennale - Maison non mitoyenne - DPE : B - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 205 m² - Pompe à chaleur réversible chaud/froid - VMC hygroréglable - Suite parentale de 16 m² - Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée - 2 places de parking fermées avec portail motorisé. - Vide sanitaire sous l’ensemble de la maison, d’une hauteur de 1,70 m. Taxe foncière : 1720 €/an Facture électrique : 820 €/an Commodités : - Proche des commerces et des écoles - Gare de Groslay – ligne H à environ 12 minutes à pied - Paris à environ 15 minutes en train Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.