Authentique longère en pierre de 136 m² sur un terrain de 1 535 m², située dans un hameau calme à seulement 5 km du bourg de Guern, 8 km de Guémené sur Scorff et à 14 km de Pontivy avec ses commerces. Rez-de-chaussée • Grand salon, • Cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au jardin • Salle de bain • WC séparé • Chambre ou bureau, selon vos besoins À l’étage • Trois chambres lumineuses • Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou potentiellement aménageable en salle de bain • WC séparé Extérieur & dépendances • Grand jardin verdoyant, parfait pour la détente ou les activités en plein air • Abri de jardin pour vos outils • Emplacement prévu pour créer un garage selon vos envies • Four à pain attenant, un détail précieux qui ajoute charme et authenticité Confort & état général • Aucun travaux à prévoir, maison immédiatement habitable • Huisseries en PVC modernes, garantissant isolation et tranquillité • Insert neuf pour des soirées conviviales au coin du feu • Installation d’assainissement : fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.