Charmante maison de 155m² avec jardin, garage, balcon et terrasses , située à Guerville ( village avec écoles et commerces à pieds ) A13 à 5min et gare de Mantes à 10min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant une cuisine américaine de 12m2 ouverte sur séjour de 35m2 avec cheminée insert, deux chambres ( 18.20 et 9.50 m2 ) , une salle d 'eau et des WC séparés complètent ce niveau permettant une vie de plain - pieds ! Au rez de jardin vous découvrirez une entrée avec porte extérieur, une pièce de 21m2 avec poêle à bois ( salle de jeux / salle de sport ..) , deux spacieuses chambres de 16m2 dont l' une avec porte fenêtre donnant accès au jardin, une salle d 'eau avec WC et un coin dressing. Profitez également d'un espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et deux belles terrasses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin pour stockage. Une buanderie Une chaufferie Isolation extérieur + combles Pvc double vitrage Volets roulants électriques Idéalement exposée plein sud et à l'ouest, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour votre plus grand plaisir. Possibilité de louer le rez de jardin indépendamment où regroupement familial où profession libéral ! Multiples possibilités Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.