*Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage, à Guignes* Cette maison individuelle de 1980 est située dans un quartier calme et résidentiel de Guignes, proche des écoles, commerces, et transports pour un confort optimal de toute la famille. Elle vous propose, une entrée avec un WC, une belle cuisine aménagée, un grand séjour baigné de lumière donnant sur le jardin avec une cheminée insert pour partager des moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Un dégagement vous conduits aux 3 chambres confortables de 13, 12 et 9m²( aménagée en dressing), une agréable salle de bains avec baignoire et cabine de douches pour tout le confort d'une maison de plain pied. A l'étage vous découvrirez une spacieuse chambre de 30 m² avec un coin douche et WC, un grenier pour plus de rangement. A l'extérieur, elle vous offre un beau terrain plat, clos, et arboré, une terrasse avec une pergola, un garage et une place de stationnement pour vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Pour les bricoleurs, un atelier est à votre disposition ! En complément de ce bien d'exception, une dépendance carrelé et chauffée est aménagée en cuisine d'été pour vos futurs barbecues ! Elle peut à l'avenir et selon votre convenance se transformer en bureau indépendant pour un autoentrepreneur ! Les +++++++++++ - Double vitrage avec volets roulants électrique en alu - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible - Portail et portillon électrique - Garage, atelier, buanderie - Dépendance aménagée et climatisée. Vous l'avez compris, cette maison spacieuse, fonctionnelle, modulable et avec un confort thermique optimal n'attends plus que ses nouveaux propriétaires ! Je suis à votre écoute pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CALBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 843114927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.