Maison de caractère individuelle – Semi plain-pied – garages et dépendances – Terrain de 3 324 m² Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir cette maison d’architecte individuelle construite en 1954, implantée sur une superbe parcelle de 3 324 m², offrant calme et intimité. Dès l’arrivée, vous apprécierez ses nombreuses possibilités de stationnement grâce aux deux garages, à la dépendance ainsi qu’aux espaces disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec : - Une entrée desservant les pièces de vie - Une cuisine, - Un salon / séjour, - 4 chambres, - Une salle d’eau, - Un accès direct à la cave. À l’étage, vous découvrirez : - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (création de chambres supplémentaires, espace loisirs, suite parentale…) Côté extérieur, l'atout supplémentaire de cette propriété est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Chauffage gaz + cheminée. Côté dépendances, ce bien offre un potentiel rare avec : - Un premier garage d’environ 50 m² - Un second garage d’environ 30 m² - Un espace complémentaire à l’arrière d’environ 20 m² - Une dépendance supplémentaire d’environ 20 m² Ces volumes permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage professionnel, atelier, activité indépendante, véhicules, bricolage ou tout simplement de grands besoins de rangement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : électricité, isolation, menuiseries… Une propriété offrant espace, potentiel et polyvalence, idéale pour une famille, un artisan ou un entrepreneur souhaitant concilier habitation et activité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des grands terrains, des maisons de caractère et des projets de rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.