HAULCHIN – MAISON – T6 – 110 M² – GARAGE – SOUS-SOL – BEAU POTENTIEL Vous recherchez une maison à faire évoluer selon vos envies et vos besoins ? Découvrez cette maison située à Haulchin, qui offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 270 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie particulièrement lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon indépendant. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre principale d'environ 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants, un bureau ou un espace dédié à vos besoins. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 40 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou l'organisation d'un espace complémentaire, ainsi que d'un garage non attenant. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements et prestations : - Chauffage individuel par insert à bois et radiateurs électriques - VMC - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Sous-sol total d'environ 40 m² - Garage non attenant - Terrasse et exposition plein sud Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de bus à 400 m - École à 700 m - Commerces à 1 km - Accès autoroutier à 2 km - Gare à 2,8 km Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de confort, mais elle offre une base intéressante pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. Primo-accédants, amateurs de rénovation ou investisseurs, venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.