Cette maison est parfaite pour recevoir une nouvelle famille ! Armée d'une superficie de 176m2 , elle propose en rdc une belle entrée, une grande pièce de vie avec cuisine récente équipée et moderne, un salon cocooning avec son poèle à bois, un wc et un espace parental complet offrant une salle de bains (baignoire d'angle balnéo + douche balnéo) , un dressing et une chambre de 20m2 ainsi qu'une buanderie avec du rangement complémentaire. L'étage par lequel on peut accèder par deux escaliers différents dispose d'une petite pièce palière , de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une mezzanine bureau. Un grenier à finir d'aménager offre en plus 67m2 avec possibilité de créer une salle de jeux, une pièce cinéma, une salle de sport ou un airbnb ( accès indépendant possible). Les extérieurs bénéficient d'un espace avec piscine (hors sol) et petit coin salon de jardin, d'un superbe terrain bucolique, arboré, au calme et sans vis à vis avec sa terrasse recouverte par la jolie glycine, petit coin barbecue en prime ainsi qu'un poulailler au fond du terrain. Une grange/garage de 73m2 et un atelier/garage de 16m2 complètent le tout. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.