A LA CAMPAGNE, MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, AVEC VIE DE PLAIN-PIED A 1 h 15 de Paris, 20 mn de Chartres et 10 mn d’Illiers Combray et Courville sur Eure, École et ramassage scolaire accessibles à pied. Un emplacement pratique pour rejoindre les bassins d’emploi tout en conservant un cadre de vie apaisant. MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous profitez d’une BELLE PIECE DE VIE DE PLUS DE 48 M², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Un espace convivial, idéal pour recevoir, partager et vivre au quotidien sans cloisonnement. Une chambre baignée de lumière, 1 salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant. Accès direct à la buanderie et au garage attenant, À l’étage : TROIS CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES dont une spacieuse de 20 m² (climatisée), c’est le coin des enfants, une petite salle de bain très fonctionnelle, WC indépendant, BEAUCOUP DE RANGEMENTS entre le pallier et le grenier. Configuration idéale pour une famille, télétravail possible ou espace adolescent indépendant. UN EXTERIEUR AGREABLE ET SANS VIS-A-VIS Le jardin, intime et sans vis-à-vis, prolonge naturellement l’espace de vie. Vous profitez d’une TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST, en partie couverte par une pergola, parfaite pour les soirées d’été. Présence d’arbres fruitiers et d’un abri de jardin. Un cadre serein, où le calme domine. CONFORT ENERGETIQUE MAITRISE Avec une pompe à chaleur récente, CLASSE ENERGETIQUE C, maison sur vide sanitaire Un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. EN RESUME Une maison récente, lumineuse, économe en énergie, avec vie de plain-pied, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis et accès rapide aux commodités. UN BIEN EQUILIBRE : NI ISOLE, NI EN CENTRE-VILLE DENSE. JUSTE CE QU’IL FAUT DE CAMPAGNE POUR RESPIRER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.