*Maison familiale ou Investissement avec terrain divisible – Jonquières-Saint-Vincent – Fort potentiel* Située dans un environnement calme et agréable de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison d’environ 120 m² implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 093 m² offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : • 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ᵉ • Grand salon lumineux • Cuisine indépendante • Salle d’eau • Cellier et buanderie • Garage Construite en 1963, cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet personnalisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain verdoyant agrémenté d’oliviers centenaires, offrant charme et authenticité au lieu. Le terrain, composé de deux parcelles, ouvre différentes perspectives : • division parcellaire • projet familial • investissement • création de plusieurs espaces de vie Présence d’un système d’arrosage via le Bas Rhône à vérifier, ainsi qu’une source nécessitant l’installation d’une pompe. Plusieurs annexes complètent le bien : garage, ancien local et espaces de stockage. Proximité des commodités, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.