MAISON À VENDRE Situées dans un cadre verdoyant à Kalhausen, à seulement une heure en train du centre-ville de Strasbourg, découvrez ces propriétés pleines de charme et d'authenticité, construites en 1900 en grès des Vosges. Ce bien se compose de deux maisons jumelées de 130 m² chacune, édifiées sur un parc joliment arboré de 30 ares. Première Maison : Entièrement rénovée, cette maison conserve son authenticité et son charme d’antan. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon séjour avec cheminée - Cuisine avec coin repas - Toilette - Bureau Premier étage : - Trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et un toilette. - Dressing Sous-sol : - Chaufferie - Buanderie Seconde Maison : À rénover, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en maison d'hôtes ou en habitation pour un membre de la famille. Extérieur : Plusieurs terrasses couvertes, dont l'une équipée d'un spa et l'autre d'une cuisine d'été Parc arboré de 30 ares Garage double Chaufferie Abri de jardin Points techniques : Double système de chauffage (chaudière bois et pompe à chaleur) Très bonne isolation du toit Menuiserie bois d'origine au rez-de-chaussée Menuiserie PVC double vitrage à l'étage Environnement : Situées dans un quartier calme et verdoyant, ces bâtisses sont idéales pour une famille en quête d'authenticité tout en étant à proximité de Strasbourg grâce à une heure de train seulement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.