Avec un caractère authentique et un fort potentiel, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de transformation d'espaces. Situé dans un village apprécié pour son port ostréicole situé à 6kms de Saujon et sur l'axe Rochefort/Royan avec les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage: palier avec grand placard de rangement desservant 3 chambres et un espace grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Chauffage fuel, bois et électrique. Huisseries double vitrage Un chai attenant et un parking privatif complètent ce bien. Le +: un appartement T3 attenant rénové en 2007 pouvant être loué ou bien pour recevoir amis ou famille en toute indépendance puisqu'il bénéficie d'une entrée séparée. Jardin clos. REFAJO1875832 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.