MAISON 6 CHAMBRES – 170 M² + VÉRANDA 20 M² – GRAND JARDIN AVEC PISCINE – L’ISLE-JOURDAIN VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE Maison spacieuse avec partie récente et partie à rénover, située dans un quartier calme de L’Isle-Jourdain. Elle bénéficie d’une position dominante, sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées et un grand jardin clôturé de 2 500 m², facile à entretenir. LA MAISON La maison offre 6 chambres réparties en plusieurs espaces : • 4 chambres au rez-de-chaussée • 1 chambre à l’étage • 1 chambre en sous-sol semi-enterré, à rénover avec sa propre salle de bain La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda de plus de 20 m², est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une cuisine attenante de plus de 20 m² peut être fermée pour plus de confort. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez : • Entrée avec nombreux placards donnant sur une très grande pièce à vivre et la cuisine • Suite parentale de plain-pied avec chambre et salle de bain • 3 chambres supplémentaires, accessibles par trois marches, et une salle de bain À L’ÉTAGE : • Un chambre cinquième chambre séparé du reste de la maison, parfait pour une chambre d'adolescent. AU SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, accessible depuis un garage de plus de 30 m² avec volet roulant, permettant un accès direct pour voiture : • Sixième chambre de 9 m² à rénover avec salle de bain privative de 3,5m² DEUXIÈME GARAGE • Garage séparé de la maison pour un second véhicule ou stockage supplémentaire LE CONFORT • Poêle à bois dans la pièce à vivre • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Les autres pièces disposent de radiateurs • Véranda lumineuse de plus de 20 m² • Grande piscine sécurisée avec abri rétractable et motorisé • Portail d’entrée électrique • Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité • Accès bitumé, facile, avec possibilité de garer un camping-car • Isolation et menuiseries modernes sur la partie rénovée Au total, c’est plus de 213 m² à aménager pour cette maison familiale. L’EXTÉRIEUR • Jardin clôturé de 2 500 m² • Environnement calme et privilégié • Piscine sécurisée avec abri motorisé À PROXIMITÉ DE TOUT • 5 min du centre-ville de L’Isle-Jourdain : commerces, écoles, services • 15 min de Gimont • 25 min d’Auch • 30 min de Toulouse (via A62 / N124) N’hésitez pas à m’appeler pour que je réponde à vos questions en toute transparence sur l’ensemble des rénovations et finitions à refaire sur cette maison. (Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.