À VENDRE Spacieux duplex de charme au cœur de La Chaize-le-Vicomte. Situé en plein centre de La Chaize-le-Vicomte, à deux pas des commerces, des écoles et des services, ce logement en duplex de 159 m² habitables environ offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Édifié en pierre, ce bien au cachet authentique (parquets chêne, belle hauteur sous plafond, cheminée) conviendra parfaitement à une résidence principale familiale après quelques travaux de rafraîchissement. Agencement : Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d’eau, buanderie, et accès à un garage privatif de 20 m² (dans une copropriété sans charges). À l’étage : 4 chambres, salle de bain, possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 18 m². Atouts : Exposition Sud-Ouest, grandes ouvertures, belle luminosité Murs en pierre apportant confort thermique hiver/été Toiture en bon état, électricité refaite en 2019 Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, fibre internet Deux plateaux d'environ 80 m² sans mur porteur : grande flexibilité d’aménagement À noter : Bien sans terrain, idéal pour un mode de vie sans entretien extérieur Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement général, persiennes à revoir Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien de caractère, spacieux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.