LA CHAPELLE SUR ERDRE - GESVRINE - IMPASSE - 3 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - SOUS-SOL - ABRI DE JARDIN - STATIONNEMENTS - POTENTIEL EVOLUTIF - PROCHE TRAMWAY L1 BABINIERE / COMMERCES / ECOLES Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de plus de 105 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et d'une salle à manger entièrement vitrée avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC suspendu. Le sous-sol de plus de 60 m² est aménagé et chauffé, offrant un bel espace supplémentaire (salle de jeux, salle de sport, bureau ou autres). Le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 240 m². SES PRINCIPAUX ATOUTS : Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie - Poêle à bois - Maison évolutive - Fibre - Nombreux rangements - Jardin clos - Grand sous-sol de 60 m² - Abri de jardin - Secteur recherché aux portes de Nantes - Proche des transports, commerces, médecins et écoles. VENEZ POSER VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.