Amateurs d'architecture territoriale, cette ferme Artésienne en U offre une magnifique préservation de son caractère intrinsèquement rural: Vous y découvrirez une authentique fruitière🍏, un fenil accessible par échelle, deux très belles portes de fenières, avec, au dessus de l'une d'elle un oratoire centenaire. Ce bien propose: | Une habitation de 185 m² habitables, suppléé d'un établi de 26m² et de deux combles aménageables sous charpente traditionnelle, déjà isolée. | Une aile louée à une Pâtisserie-Boulangerie d'exception que vous connaissez déjà peut-être, pour une surface de 180m² sous bail commercial, offrant un loyer mensuel de 600€. Les deux bâtis étant strictement indépendants. (Plans confiés pour une parfaite compréhension des lieux ) | Le tout sur une parcelle de 2 369m² dessinée par un propriétaire passionné de jardins et plantes d'exceptions: Une merveille exposée Sud-Ouest. Dans le détail: | Une pièce à vivre de plus de 67m² | Deux chambres de plus de 15m² et une salle de jeux de 20m² au RDC | Une suite parentale offrant dressing, salle de bains, et bureau privé à l'étage d'une des ailes | Deux combles isolés sous charpente traditionnelle à faire évoluer selon vos envies! Côté technique: >Rénovation conséquente du bâtit engagée en 2005 >Construction et ouverture de la Boulangerie en 2006. >Chauffage gaz | Assainissement conforme sur l'habitation. >Environnement exceptionnel avec, en sus, un accès en quelques minutes à pieds, au centre du village de La Couture extrêmement vivant: Centre scolaire, stade de foot, espaces associatifs, commerçants, médecins et professions paramédicales, pharmacie, coiffeur... Mandat exclusif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS CEDEX sous le numéro 498805746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.