🏡 Magnifique Maison de Campagne de 170 m² – La Croisille Charmante maison à la campagne offrant 170 m² habitables. Vivable de plain-pied, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité avec un superbe terrain arboré de 2246m2 totalement clos. Au rez-de chaussée: Un vaste séjour (avec cheminée) baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 très grandes chambres, une salle de bain avec WC et un grand palier parfait pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une salle de sport. Les + · DPE C — pompe à chaleur et un insert bois pour des soirées cosy · Fibre Optique · Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite. · Grande Terrasse sur la pièce principale · Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison : garage, une cave, buanderie 📍 Localisation La Croisille, à seulement 4kms de Conches-en-Ouche, cette propriété offre le compromis parfait : le calme absolu de la campagne pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Gare SNCF à Conches permettant un accès à Paris en seulement 1h30. Découvrez la vidéo de cette maison : youtu.be/t2-4xzzchC0?si=2kFq_SRm3FQnX0q2 Vous cherchez votre future maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.