Rare sur le secteur ! Maison en pierre avec 3,7 hectares et nombreuses dépendances proche Surgères. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Devise. Édifiée aux alentours de 1850, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour une famille ou pour concrétiser un projet professionnel. La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire conviviale, d’un séjour lumineux, de quatre belles chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine/buanderie. Les atouts de ce bien : * Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée * Environ 480 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel…) * Environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne * Parcelle de plus de 3,7 hectares avec possibilité de division selon votre projet * Fort potentiel à moins de 10 minutes de Surgères (Idéal pour une famille, un artisan, un projet de gîtes ou toute activité nécessitant de l’espace). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.