MAISON AVEC JARDIN - LA ROSSIGNOLETTE/ SAINT MAURICE - PROCHE COMMERCES - A DECOUVRIR Et si vous donniez vie à un nouveau projet au cœur de La Rochelle ? Derrière sa façade se cache une maison pleine de caractère, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Dès les premiers instants, une véranda vous accueille et vous conduit vers un hall d'entrée desservant deux chambres avec placards, un WC indépendant avec sanibroyeur ainsi qu'un espace de rangement. Un garage vient compléter ce premier niveau. À l'étage, le palier s'ouvre sur une troisième chambre avec placard, un salon-séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve à l'extérieur : un très beau jardin qui offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un espace de détente, un coin repas ou encore un joli aménagement paysager. Cette maison possède de beaux volumes, du cachet et surtout un potentiel remarquable. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de laisser libre cours à votre imagination, de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image. Les possibilités sont nombreuses ! Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces et services du quotidien accessibles dans le secteur. Le centre-ville historique et le Vieux-Port de La Rochelle se rejoignent en quelques minutes en vélo ! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison avec du caractère, un agréable jardin et un véritable potentiel, dans une ville aussi recherchée que La Rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.