A décourvrir sur La Teste-de-Buch - Maison Basco-Landaise de 6 pièces en lisière de forêt. Dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt, découvrez cette maison Basco-Landaise d'environ 140 m² environ, offrant 4 chambres et un bureau, à proximité des commerces, des écoles et des nombreux attraits du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une véranda d'environ 25 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage/cellier. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une mezzanine offrent de beaux espaces pour accueillir une famille ou créer un coin bureau, lecture ou loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² environ accueille une piscine 10 x 5 m avec sa terrasse, un double carport, un cabanon, un local technique, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portillon donnant un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Côté confort, la maison est équipée d'une installation de panneaux solaires de 6 kW et de la fibre optique. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.