*LA TESTE DE BUCH* Venez découvrir cette superbe villa totalement rénovée en 2024 d'une surface de 146 m² sur une parcelle de 800 m². Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Vous apprécierez la pièce de vie de 63 m² avec charpente apparente, très lumineuse, belle hauteur sous plafond, proposant une cuisine aménagée et équipée, une grande baie à galandage de 6m donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain, double douche, wc et dressing. Vous y découvrirez également 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, un wc et une buanderie. Enfin, vous disposerez d'une annexe permettant de bénéficier d'un garage et d'un studio de 28 m² aménagé avec cuisine, salle d'eau et wc. Idéalement située au coeur de ville, des commerces, du port et des écoles, vous apprécierez le calme de ce bien se trouvant dans une impasse. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.