Maison pleine de potentiel – 147 m² + dépendance de 71 m² Vous rêvez d’espace, de calme et d’un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous ! Au cœur d’un environnement paisible, sur une route peu passante, cette propriété offre 147 m² habitables où chaque membre de la famille trouvera sa place. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un vaste salon/salle à manger réchauffé par un superbe insert traversant : une ambiance cocooning garantie, que vous soyez côté salon ou côté repas. La toiture, refaite en 2023, vous apporte une vraie tranquillité d’esprit. Cerise sur le gâteau : une dépendance de 71 m² vous attend. Elle pourra devenir un gîte, un logement indépendant pour recevoir vos proches, un espace professionnel ou même une source de revenus locatifs. À l’extérieur, un magnifique terrain arboré de 2 600 m², entièrement clos et équipé d’un portail motorisé, vous assure intimité et confort. Vous y trouverez également un puits, qui peut être raccordé pour alimenter la maison et arroser facilement votre jardin ou votre futur potager : un vrai plus au quotidien. Oui, des travaux sont à prévoir : menuiseries à moderniser, fosse septique à mettre aux normes, décoration à personnaliser. Mais c’est justement l’occasion de créer un lieu qui vous ressemble, de valoriser votre investissement et de donner libre cours à vos idées. Que vous cherchiez un projet familial chaleureux ou un investissement locatif rentable, cette propriété offre une multitude de possibilités. Alors, pourquoi attendre ? Contactez-moi dès aujourd’hui : je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite et de vous aider à imaginer tout ce que vous pourrez y réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.