MAISON INDIVIDUELLE // LANING // 175M² // 6 PIÈCES // 4 CHAMBRES // SOUS-SOL COMPLET // DOUBLE GARAGE // JARDIN // TERRASSE // SECTEUR CALME // 15/17 minutes de MACHEREN , VALMONT et ST-AVOLD // 7 minutes de VAHL-EBERSIN // 20 minutes de FAULQUEMONT // 12 minutes de la GARE de ST-AVOLD Venez poser vos valises dans cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE, SANS TRAVAUX, construite avec des MATÉRIAUX de QUALITÉ. Dès l’ Entrée vous serez charmé par la LUMINOSITÉ des lieux, du SÉJOUR traversant de 40m² ainsi que par la CUISINE ( Schmidt) moderne, aménagée et équipée, le tout donnant vers une TERRASSE confortable, COUVERTE et CHAUFFÉE ce qui vous permettra d en profiter un maximum. Sur ce même niveau, DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, des toilettes séparés, vous permettront un espace de vie en PLAIN PIED, si besoin. Un magnifique ESCALIER EN MARBRE , agrémenté de son garde corps créer sur mesure, vous conduira vers une confortable MEZZANINE desservant DEUX volumineuses CHAMBRES avec placards intégrés sur mesure ainsi qu une deuxième SALLE D'EAU avec toilettes. Un escalier en granit vous permettra l accès au SOUS-SOL COMPLET, tout aussi SOIGNÉ que les étages. Il regroupe divers pièces telles qu une BUANDERIE, un CELLIER, des espaces de stockage et rangement ainsi qu 'un DOUBLE GARAGE , cote à coté, avec PORTES MOTORISÉES. Un PARKING PRIVATIF, un JARDIN et un extérieur PAYSAGER viendront enrichir ce bien...À VOIR SANS TARDER. POUR VOTRE CONFORT : La maison est parfaitement ISOLÉE. Construite en briques " POROTHERM " 36,5cm ( briques isolantes ) CHARPENTE TRADITIONNELLE en très bon état . DOUBLE VITRAGE "anti-effraction", avec VOLETS ÉLECTRIQUES. CHAUFFAGE AU SOL électrique, RÉGLABLE pièce par pièce. Fibre optique OK VMC hygroréglable. DRAINAGE AUTOUR DE LA MAISON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.