LAVAUR - MAISON de ville - T6 158M² - GARAGES - JARDIN Cette maison de caractère datant de 1930, située à Lavaur, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 158 m², la maison se déploie en 6 pièces. L'entrée introduit un intérieur, où le séjour vaste et la salle à manger distincte forment un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, en lien direct avec les pièces de vie, apporte une configuration moderne et fluide, tandis qu'une seconde cuisine indépendante offre une grande polyvalence d'usage. Un bureau dédié complète l'agencement du rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace de lecture. Les 3 chambres, réparties à l'étage et au rez-de-chaussée, bénéficient d'une belle clarté grâce à l'orientation est-ouest du bâti. Les 2 salles d'eau assurent le confort quotidien, et une buanderie complète utilement l'ensemble. Le bien dispose d'un jardin ainsi que de 2 garages, atout peu courant pour une maison de ville, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement. Le terrain de 672 m² constitue un espace extérieur appréciable, propice à de multiples projets d'aménagement paysager ou de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien de caractère et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville au cachet authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.