: MAISON DE BOURG À RÉNOVER - 3 CHAMBRES POSSIBLES, dont une en rez-de-chaussée- PROXIMITÉ DES COMMODITÉS À PIED - ATELIER - COUR INTÉRIEURE - TOUT-À-L'ÉGOUT Au coeur du bourg de CHAMP-SAINT-PÈRE, tout proche des commerces, école, la maison de pierres à rénover se situe à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, de l'océan et de Luçon. La maison mitoyenne, à l'origine ancienne boucherie du village avec habitation, est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée ouvrant sur la rue et desservant une pièce pouvant servir de chambre. Elle rejoint également l'ancien atelier de préparation et son ancienne réserve froide. Ce niveau possède aussi une cuisine sur tomettes avec cheminée, une petite arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois pièces. La première est une chambre de 17 m² environ avec lavabo. La seconde est une vaste chambre de plus de 31 m² environ. La troisième pièce est un grenier aménageable, en quatrième chambre par exemple, de près de 15 m² environ, non comptabilisé en surface habitable. La maison, construite en « L », accueille en son centre, une charmante petite cour avec préau. Ce petit extérieur ne demandera que peu d'entretien. Un atelier avec un grand grenier viendra aussi compléter ce bien au fort potentiel, avec leurs 50 m² environ, en plus de la surface habitable. Malgré la vétusté de l'âge, la maison semble être une bâtisse aux bases parfaites pour une rénovation totale. Côté travaux, il faudra prévoir à renouveler le système de chauffage, la majorité des ouvertures, une majeure partie de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un rafraîchissement global des lieux. L’assainissement est collectif, en tout-à-l’égout et le DPE affiche un E. Cet habitat, de bonne superficie, ne pourra que ravir les personnes désireuses de rénovation. C'est l'opportunité que vous attendiez ? N'attendez plus pour visiter ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.