Au sein du recherché Domaine du Château des Dames, découvrez un bien rare d'une surface d'environ 200m2 au sol, bénéficiant d'un environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée, cette maison profite d'un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², prolongée par une cuisine ouverte d'environ 10 m², offrant un espace de réception de plus de 70 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 25 et 29 m² au sol, une chambre parentale avec balcon privatif et dressing, ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau avec WC. La maison permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès privé à une piscine ainsi qu'à des terrains de tennis, de football et de basket, faisant de ce lieu un environnement privilégié pour toute la famille. Un bien coup de cœur où se conjuguent grands volumes, cadre naturel exceptionnel et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.18€ par mois (soit 746.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.