Maison familiale de 116,76 m² Carrez avec séjour double, 4 chambres, garage, cave et jardin exposé ouest Idéalement située en plein cœur du Coudray-Montceaux, dans un secteur calme et recherché, au sein d’une impasse, à deux pas des commerces et à 5 minutes à pied des écoles et des transports, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double de près de 38 m², lumineux et ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, un garage carrelé avec espace buanderie et une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré exposé ouest, avec terrasse équipée d’un store banne électrique, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Cette maison ne demande plus qu'à être personnalisée selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.99€ par mois (soit 143.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.