GRAU D’AGDE, A 300M des plages Jolie maison de type T5 avec beaucoup de cachets de 145m2 sur terrain d’environ 960m2 avec grande piscine en dur (10/5) avec un coin détente thème gréco/romain avec statues appropriées. Elle est composée, au Rez de chaussée d’un beau séjour/salon lumineux, exposition sud donnant sur terrasse et jardin arboré (palmiers, jardinières) sans vis à vis, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau totalement rénovée, d’un wc indépendant et d’une entrée spacieuse. A l’étage, un appartement de type T3 idéale pour du locatif saisonnier ou recevoir des amis ou la famille. Dans le jardin se trouve une cuisine d’été afin de profiter des belles soirées d’été, 2 garages (14 et 20m2), possibilité de stationner plusieurs véhicules. Nombreuses prestations : doubles vitrages, cumulus thermodynamique, climatisation réversible, portail automatique, poutres apparentes. Environnement très calme à 2 pas de la plage et des commerces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.