--- EXCLUSIVITÉ --- LE HORPS 53640 --- 4 CHAMBRES --- 15 MIN. DE MAYENNE --- SUITE PARENTALE --- PAS DE TRAVAUX --- CARPORT --- Située en sortie de bourg avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée avec goût. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) : - Séjour lumineux avec poêle à pellets NEUF, lumière traversante, - Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine/buanderie), - Salon, - WC avec lave-mains, - Suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne) - Bureau ou salon (voir croquis joint) Étage (L'espace enfants / invités) : - Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, - Une salle de bain - Un WC indépendant, Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 684 m²) : - Un carport TRES RECENT pour deux voitures, - Un abri de jardin servant actuellement d’atelier. - Terrasse bien exposée avec accès direct cuisine et séjour. LES POINTS FORTS - Intérieur restauré avec beaucoup de goût, - Poêle à granulés NEUF - Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à la N12, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise, - Suite parentale RÉCENTE. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement, modifier une chambre à l’étage pour une autre utilisation…), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.