En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE. 102 M2 + 38 m2 utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR Dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m2. Garage 12Mé et stationnement extérieur . Accès direct au jardin. Au 1er Salon, cuisine ouverte meublée , 2 chambres, une salle de bains, WC. Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19m2 , avec vue sur la végétation et les bords de Marne Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins , collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison: Accès PMR Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au RDC Calme et charme des bords de Marne + RER A proche Taxe foncière: 1997€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.