Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 144,35 m² habitables (161,59 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par un jardin arboré. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec une mezzanine aménagée dans les combles, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces fonctionnels avec un grand garage de 30m², une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. (soit environ 72m² supplémentaires à la surface habitable) Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des économies substantielles. Les + de l'emplacement : • Gare RER E de Villiers-sur-Marne à 18 minutes à pied ou 5 minutes en bus • Bus 206 et 207 à seulement 1 minute à pied • Écoles, commerces et espaces verts à proximité immédiate Une maison chaleureuse et fonctionnelle , offrant un cadre de vie recherché à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.