House at Le Tallud (79200)
Contract signed

€286,000

House at Le Tallud (79200)

  • 5 bedrooms
  • 6 rooms
  • 153 m²
  • 5,721 m² of land

À LE TALLUD, proche du centre bourg et des commodités (pharmacie, école, commerces, médecin,... ), à 6 minutes de PARTHENAY, un MAGNIFIQUE PLAIN-PIED sans vis-à-vis, de 153 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée (avec des placards), d'un LUMINEUX salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous offrant un très bel espace de vie de 43 m², d'un bureau et d'un cellier / buanderie. Dans l'espace nuit, un couloir dessert, cinq grandes chambres (entre 10 et 16 m²), avec des placards intégrés, ainsi q'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un WC et un WC indépendant. Une belle terrasse carrelée, une piscine creusée, dont le liner a été changé en 2024 et équipée d'un dôme, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur une magnifique parcelle paysagée, arborée et clôturée de 5721 m². Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement de ses beaux espaces. Côté technique : les menuiseries sont en PVC / double vitrage, portail motorisé et les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, À PROXIMITÉ DU BOURG, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1801240

Characteristics

  • Terrace
  • Swimming pool
  • Cable TV
  • Electric heating
  • Built in 1997

Price details

Sale price
€286,000

of

Price per m²
€1,869 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • D

Greenhouse gas emission index

  • B

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