En exclusivité, située dans le quartier prisé de Bras Creux au Tampon, cette maison divisée en deux appartements T3 représente une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d’un bien rentable et déjà loué. Dans un secteur calme et recherché à proximité de commerces et services, chaque logement offre des espaces de vie agréables, dont l’un des deux bénéficie d’un jardin. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu’en 2028, garantissant ainsi une stabilité locative. Les loyers annuels s’élèvent à 16 800 €, offrant une rentabilité brute de 7 %, un excellent rendement pour un investissement sécurisé. Avec un rendement locatif immédiat, ce bien constitue un placement sécurisé et stratégique, dans une zone où la demande locative reste forte et ce, malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.