Maison de 6 pièces – 4 chambres – 137 m² au sol – Terrain de 1 244 m² – Le Val-Saint-Germain Construite en 1999, cette maison est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d'un terrain arboré de 1 244 m², dont environ 500 m² sont constructibles. Située dans un village calme, elle offre un accès rapide au RER C, à l'A10, à la zone d'activités de Courtabœuf (20 minutes) et au plateau de Saclay (30 minutes). Crèche, écoles, épicerie et boulangerie sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, bénéficie d'une ouverture côté est sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cette belle pièce de vie. Une chambre au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, constitue un véritable atout. Une salle d'eau avec double vasque, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant, complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres confortables, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 244 m², dont environ 500 m² sont constructibles, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur, le gaz naturel et un poêle à bois. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.