Maison Authentique en Position Dominante – Calme et Vue Mer À seulement quelques minutes de l’autoroute A8, proche du lac de Saint-Cassien, des plages du Var et des Alpes-Maritimes, cette villa pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager de 1 500 m² avec jardin, potager et arbres fruitiers. ⸻ Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux La pièce principale d’environ 50 m² comprend un séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 5 mètres apporte volume et lumière. Depuis le salon, profitez d’une terrasse exposée ouest offrant un agréable aperçu mer ainsi qu’une vue dégagée sur les environs. ⸻ Confort et Fonctionnalité • Deux chambres de plain-pied (environ 16 m² chacune), avec salle de bain ou salle d’eau privative, • À l’étage, une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau à terminer et accès à une terrasse privative, • Studio indépendant de 32 m², équipé d’une cuisine, salle d’eau, WC séparé et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. ⸻ Extérieurs Agréables et Pratiques • Piscine au chlore de 9 x 4 mètres avec pool house, douche et WC, • Terrain plat, paysager, potager et arbres fruitiers, • Dépendance de 24 m², modulable selon vos besoins (atelier, bureau, rangement). ⸻ Équipements et Confort • Climatisation gainable réversible, • Poêle à bois, ventilateurs de plafond, • Menuiseries double vitrage PVC, • Fibre optique, alarme, portail électrique, • Cumulus thermodynamique. ⸻ A savoir: 1 salle d'eau et Wc possible à l'étage.